ქონების რეკლამა უნდა იყოს აღწერილი მაქსიმალურად დეტალურად, რათა პოტენციურ მოიჯარეებს და მყიდველებს ჰქონდეთ მკაფიო წარმოდგენა ქონების შესახებ. გადამწყვეტ როლს თამაშობს ოთახების რაოდენობა და მათი აღწერა.
ოთახის განმარტება
ოთახი არის ბინის დახურული ნაწილი. როგორც წესი, ოთახებს აქვს კედლები, იატაკი, კარი და ჭერი. ოთახები ჩვეულებრივ აღჭურვილია საკუთარი ფანჯრებით, მაგრამ ეს არ არის აუცილებელი. ცალკეული ოთახები ემსახურება საცხოვრებელ და/ან დასასვენებელ ზონებს.
ზოგადად შეიძლება ითქვას, რომ ოთახები მოიცავს შემდეგ ოთახებს:
- მისაღები
- საძინებელი
- ბავშვთა ოთახი
- სასწავლო ოთახი
- სასადილო
ბინების რეკლამებში ხშირად ამ ოთახებს აერთიანებენ და შემდეგ ასახელებენ მათ საერთო რაოდენობას - მაგალითად, 1 ოთახიანი ან 2 ოთახიანი ბინა. რომელი ოთახებია ჩართული, როგორც წესი, ასევე განიხილება ბინის რეკლამაში.
რა არ ითვლება ოთახად?
აპარტამენტი ჩვეულებრივ შედგება არა მხოლოდ სხვადასხვა ოთახებისგან, არამედ სხვა ოთახებისგანაც. ეს კატეგორია მოიცავს იმ ოთახებს, რომლებიც აშკარად არ ემსახურება საცხოვრებელ მიზნებს, როგორიცაა სველი წერტილები. გარდა ამისა, შემდეგი ოთახები არ ითვლება ოთახებად:
- სამზარეულო
- აბაზანა/საშხაპე
- დერეფანი
- სათავსო
- გარაჟი
- ამწე ლილვი
სპეციალური შემთხვევა: სამზარეულო-მისაღები
დღესდღეობით სულ უფრო მეტი ბინა აღჭურვილია სამზარეულო-მისაღები ოთახით. ეს არის სამზარეულო, რომელიც ასევე ემსახურება როგორც მისაღები და მისაღები. ეს ასეა, მაგალითად, თუ სამზარეულო ერთია მისაღები ან სასადილო ოთახით. რეკლამებში სამზარეულო-მისაღები ოთახები ითვლება „ჩვეულებრივ“ოთახად და შესაბამისად ითვლება ოთახების საერთო რაოდენობის ნაწილად. არც ისე იშვიათია, რომ ისინი ჩამოთვლილი იყოს არა როგორც "მთელი" ოთახი, არამედ როგორც ოთახის "ნახევარი".
მთლიანი ოთახები და ნახევაროთახები
ზოგიერთ ბინის რეკლამაში ოთახები იყოფა „მთლიანად“და „ნახევრად“. ეს მოიცავს არა მხოლოდ სამზარეულო-მისაღები ოთახებს, არამედ უფრო პატარა, ჩვეულებრივ ოთახებს, როგორიცაა საძინებელი ან სასადილო ოთახი. აქ გადამწყვეტი ფაქტორია შესაბამისი ოთახის ზომა:
- მთელი ოთახი: 10მ²-ზე მეტი
- ნახევარი ოთახი: მინიმუმ 6მ², 10მ²-ზე ნაკლები
- სამზარეულო-მისაღები ოთახები ხშირად ითვლება ნახევარ ოთახად
დირექტივა „ნახევარ ოთახებთან“დაკავშირებით შემოღებულ იქნა 1951 წლის მარტში და დარეგულირდაDIN 1283, მაგრამ გაუქმდა 1980 წელს. ეს არ არის სწორი განმარტება ქირავნობის კანონის მიხედვით, არამედ კოლოქტური ტერმინი პატარა ოთახებისთვის. შესაბამისად, ის არ გვთავაზობს რაიმე სანდო მითითებებს, მაგრამ მაინც გავრცელებული პრაქტიკაა ბინების რეკლამაში.
