ქვემოდან ხმამაღალი მუსიკის ყურება, ზემოდან ჩაქუჩის საათობით, ეზოში ბავშვების ყვირილი და სხვენში ძაღლის გამუდმებით ყეფა - ყოველი ხმაურის შეწუხება არ არის საჭირო. ეს სახელმძღვანელო გვიჩვენებს, რა დახმარებაა შესაძლებელი, თუ მეზობლები არღვევენ სიმშვიდეს.
რა არღვევს სიმშვიდეს?
მშვიდობის დარღვევა ან ხმაურის შეწუხება ხდება მაშინ, როდესაც არის ხმა, რომელიც შეიძლება აღქმული იყოს როგორც შემაშფოთებელი ან არაგონივრული და უკიდურეს შემთხვევაში, ჯანმრთელობისთვის საზიანო შედეგებიც კი მოაქვს დაზარალებულებს.
შეიძლება იყოს თუნდაც ადმინისტრაციული სამართალდარღვევა, რომელიც კანონის მიხედვით ჯარიმას იმსახურებს. თუმცა, ყველა ხმაური და ხმაური პირდაპირ არ არის კლასიფიცირებული, როგორც სიმშვიდის დარღვევა. გადამწყვეტი ფაქტორებია:
- ხელოვნება
- ხანგრძლივობა
- ინტენსივობა
- ჯერ
- პრევენცია
მშვიდობის დროს საღამოს 10 საათიდან 6 საათამდე ან დილის 7 საათამდე, ასევე კვირაობით და სახალხო დღესასწაულებზე, ოთახის მოცულობა უნდა შენარჩუნდეს. ამიტომ ბინაში გამოწვეული ხმები მეზობლებისთვის ძნელად ან საერთოდ არ უნდა იყოს შესამჩნევი. თუმცა, არ არსებობს კანონით დადგენილი დეციბელის მნიშვნელობა ამ ოთახის მოცულობაზე.
შენიშვნა:
მშვიდი დრო შუადღის დასვენების ჩათვლით ხშირად უფრო დეტალურად არის ახსნილი ქირავნობის ხელშეკრულებაში. მოიჯარეები, რომლებიც არ დაიცავენ, შეიძლება გააფრთხილონ მესაკუთრემ.
სამართლებრივი საფუძველი
§117 ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა შესახებ კანონში (OWiG) ჩაწერილია, როგორია სიმშვიდის დარღვევის განმარტება. თუმცა, აღწერა ბუნდოვანია. ამიტომ გადაწყვეტილებები ხშირად მიიღება ინდივიდუალურად და საჭიროების შემთხვევაში სასამართლოშიც.
გამონაკლისი
შემდეგი ხმები, სხვათა შორის, გამორიცხულია არეულობისგან:
- ჩვილის ან მცირეწლოვანი ბავშვების ყვირილი და ტირილი
- თამაშის ხმები
- ღამის დაბანა ან შხაპის მიღება, თუ ინახება მოკლე დროით
- გარდაუვალი ხმები დასვენების დროსაც კი
გამონაკლისები ძალიან შეზღუდულია. ბავშვებს აქვთ ყველაზე დიდი და გულუხვი გამონაკლისები. მაშინაც კი, თუ, მაგალითად, ისინი ტირიან ან თელავენ ბინას წყნარ დროს, მეზობლები ჩვეულებრივ უნდა მიიღონ ეს.
პროცედურა სიმშვიდის დარღვევის შემთხვევაში
თუ არაერთხელ გრძნობთ, რომ თქვენი სიმშვიდე და სიმშვიდე არღვევს მეზობლებს და აწუხებთ ხმაური, არსებობს სხვადასხვა ვარიანტი. მეზობლების მიერ მშვიდობის დარღვევის ჩვენს სახელმძღვანელოში ჩვენ გაჩვენებთ, თუ რომელი ნაბიჯებია ნამდვილად აზრი და როდის არის რეკომენდებული ზომები.
იპოვე საუბარი
მეზობლებმა ხშირად არ იციან, თუ რა ხმამაღალი ისმის მათი ხმები სხვა ბინებში. ხმის იზოლაცია, კონსტრუქცია, ცხოვრების წესი და საკუთარი მგრძნობელობა გადამწყვეტ როლს თამაშობს.
მაგალითად, თუ მოგწონთ საღამოს ხმამაღალი მუსიკის მოსმენა დასასვენებლად, შეიძლება არ იცოდეთ, რომ ეს ნიშნავს, რომ თქვენი მეზობელი არ დაიძინებს - მაგრამ მოუწევს ადგომა დილის 5 საათზე
რჩევა:
აგრესიულობა არ არის კარგი მეგზური, როცა სიმშვიდე ირღვევა. შეეცადეთ მშვიდად და ობიექტურად მიუთითოთ საკითხი. მეგობრული თხოვნა ან მიწვევა საკუთარ სახლში საჩვენებელი მიზნებისთვის დაგეხმარებათ.
შეინახე ხმაურის ჟურნალი
თუ სიმშვიდე და სიმშვიდე ხშირად ირღვევა, ხმაურის ჟურნალი უნდა ინახებოდეს რამდენიმე კვირის განმავლობაში. გთხოვთ გაითვალისწინოთ:
- ხმის ტიპი
- ინტენსივობა / მოცულობა
- დრო და ხანგრძლივობა
მაგალითად, მეზობლის ძაღლი ყოველ დღე ერთი საათის განმავლობაში უწყვეტად ყეფს თუ ვინმე მტვერსასრუტს აგრძელებს შუაღამისას? ეს ინფორმაცია ეკუთვნის ხმაურის ანგარიშს, რომელიც შეიძლება წარედგინოს მესაკუთრეს, ქონების მენეჯმენტს ან თუნდაც ადვოკატს და მოიჯარეების დაცვის ასოციაციას.
რჩევა:
უბრალოდ ჩამოტვირთეთ ჩვენი უფასო ნიმუში ხმაურის ანგარიში.
დაუკავშირდით ადმინისტრაციას
თუ პირდაპირი საუბარი არ მოიტანს რაიმე ცვლილებას, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ქონების მენეჯმენტს. ამან შეიძლება აცნობოს დამქირავებელს, რომელიც პასუხისმგებელია სიტუაციის დარღვევაზე. თუ ხმაურის შეფერხება გაგრძელდება, ორი ვარიანტია ხელმისაწვდომი.
ერთის მხრივ, განხილვა შეიძლება მოხდეს. თუ მეზობელი ნორმალურად იქცევა, ინარჩუნებს სიჩუმეს და ყურადღებიანია, ხმის იზოლაციის ნაკლებობა ან სტრუქტურული დეფექტები შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია ქირის შემცირება.
თუ ხმაურიანი მეზობელი კვლავ არ იცავს წყნარ დროს, შეიძლება მოჰყვეს გაფრთხილება ან თუნდაც შეწყვეტა შეტყობინების გარეშე.
აცნობეთ საზოგადოებრივი წესრიგის სამსახურს
საზოგადოებრივი წესრიგის ოფისი კარგი კონტაქტია გაქირავების პარალელურად, თუ სახლში ან უფრო ფართო უბანში მეზობლები არიან.
თუ ეს განსაზღვრავს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევას, OWiG §117-ის მიხედვით, 5000 ევრომდე ჯარიმა შეიძლება დაწესდეს გამომწვევი გამორთვისთვის.
აცნობეთ პოლიციას
ახალი წლის ღამეს გარეთ ვიღაც ფანჯრებს ისვრის, ქუჩის მოპირდაპირე ხალხი საათობით ყვირის ერთმანეთს, თუ არაერთგზის თხოვნის მიუხედავად ხმამაღალი წვეულება დილის 3 საათზე გრძელდება? თუ ეს სიმშვიდის მწვავე და უკიდურესი დარღვევაა, პოლიცია უნდა გამოიძახოს. ოფიციალური პირები აფიქსირებენ პასუხისმგებელ პირთა პერსონალურ მონაცემებს ისე, რომ ჩანაწერები უკვე ინახება საჯარო წესრიგის ოფისში ან გამქირავებელთან დასაკავშირებლად.
გაიარეთ კონსულტაცია მოიჯარეების დაცვის ასოციაციასა და ადვოკატთან
თუ თქვენ ეძებთ ქირის შემცირებას სიმშვიდის დარღვევის გამო, პირველ რიგში უნდა დაუკავშირდეთ მოიჯარეების დაცვის ასოციაციას და ქირავნობის კანონმდებლობაში სპეციალიზირებულ ადვოკატს, რათა გაგიწიოთ რჩევა. ეს ცხადყოფს სწორ მიდგომას და წარმატების შანსებს თითოეულ ინდივიდუალურ შემთხვევაში. ეს დაზოგავს დროს და ნერვებს. მოიჯარეების დაცვის ასოციაციის წლიური საწევრო გადასახადი 50-დან 90 ევრომდეა და შეიძლება მოიცავდეს იურიდიული დაცვის დაზღვევასაც კი.
შენიშვნა:
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ადვოკატის ხარჯები, როგორც წესი, მნიშვნელოვნად მაღალია. თუმცა, იმის გამო, რომ ქირის საშუალოდ დაახლოებით ათი პროცენტით შემცირება შესაძლებელია, ეს ნაბიჯი ხშირ შემთხვევაში მაინც ღირებულია.
ხშირად დასმული კითხვები
როგორ აღმოვაჩინო სიმშვიდის დარღვევა?
ხმაურის ანგარიში უკვე კარგი საფუძველია. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ ხმის დონის მრიცხველი ან ფონომეტრი ან შესაბამისი აპლიკაცია, რათა ზუსტად განსაზღვროთ ხმაურის დონე და ჩაწეროთ მნიშვნელობები დეციბელებში.შესაძლებელია საზოგადოებრივი წესრიგის სამსახურში შემოწმებაც.
არის გამონაკლისი დასვენების პერიოდებში?
გამონაკლისებია ახალი წლის ღამეს და ჩვილებისა და პატარა ბავშვებისთვის. გადაადგილებისას ასევე მოქმედებს სპეციალური გარემოებები. თუმცა, დანარჩენი დრო კვლავ მოქმედებს დაბადების დღეებზე და წვეულებებზე.
რა ითვლება სიმშვიდის დარღვევად?
მუდმივი და ხმამაღალი ხმები დასვენების პერიოდში ითვლება ხმაურის შემაშფოთებლად, რამდენიმე გამონაკლისის გარდა. ეს შეიძლება შეიცავდეს კამათს, დენის წვრთნებს, მუსიკას, ბაღის ხელსაწყოებს და მუდმივ სექსუალურ ხმებსაც კი.
მშვიდობის დარღვევამ შეიძლება გამოიწვიოს ქირის შემცირება?
დიახ, ეს შესაძლებელია და მხოლოდ მეზობლებს არ ეხება. მაგალითად, თუ სარდაფში არსებული სისტემა აშკარად ისმის პირველ სართულზე და იწვევს უსიამოვნო ხმამაღალ ხმებს, ცხოვრების ხარისხიც შეიძლება შემცირდეს. ეს არის ქირის შემცირების ნათელი მიზეზი.
