სახლის მფლობელი ხართ თუ მოიჯარე: გერმანიაში ყველა კერძო ოჯახმა უნდა გადაიხადოს ეგრეთ წოდებული წვიმის წყლის გადასახადი, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც წვიმის გადასახადი. ვინ უნდა გადაიხადოს ეს საფასური, როგორ არის დათვლილი და შესაძლებელია თუ არა მისი თავიდან აცილება?
განმარტება
წვიმის წყლის გადასახადი არის ჩამდინარე წყლების გადასახადის ნაწილი, რომელიც იყოფა ჩამდინარე წყლებად, მტკნარ და წვიმის წყლებად და გამოითვლება და გროვდება ცალკე. ამ გადასახადს ასევე პოპულარულად მოიხსენიებენ, როგორც "წვიმის გადასახადს", რადგან ის იხდის ყველა წვიმის წყალს, რომელიც ჩაედინება კანალიზაციის სისტემაში. აქედან გამომდინარე, გაანგარიშებაში შედის მხოლოდ აშენებული და დალუქული საკუთრების ადგილები.
შენიშვნა:
დალუქული ან ცუდად დალუქული ადგილები, თუმცა რჩება გადასახადისგან თავისუფალი. აქ წვიმის წყალი არ მიედინება საზოგადოებრივი კანალიზაციის სისტემაში, არამედ ჩაედინება მიწაში.
ვინ იხდის?
გერმანიაში, ყველა კერძო ოჯახმა - სახლის მესაკუთრეთა და ბინის მფლობელების ჩათვლით - ისევე როგორც ყველა კომპანია და საჯარო დაწესებულება (ანუ მუნიციპალური და სახელმწიფო კომპანიები და ხელისუფლება) უნდა გადაიხადოს წვიმის წყლის გადასახადი. მემამულეებს უფლება აქვთ გადაიხადონ საფასური მოიჯარეებზე საოპერაციო ხარჯების მეშვეობით, იმ პირობით, რომ შესაბამისი ხელშეკრულება მითითებულია ქირავნობის ხელშეკრულებაში.
შენიშვნა:
ზოგიერთი ინფორმაციის საპირისპიროდ, მესაკუთრეებსა და მესაკუთრეებს არ აქვთ უფლება გადასახადებიდან ჩამოჭრას წვიმის წყლის გადასახადი. ეს ეხება მხოლოდ თქვენს საკუთრებაში არსებული საკანალიზაციო მილების გაწმენდასა და მოვლა-პატრონობას.
სიმწიფე
როგორც წესი, წვიმის წყლის გადასახადი ირიცხება წელიწადში ერთხელ, თუმცა კონკრეტული თანხა დამოკიდებულია თქვენი ქონების დალუქულ ფართობზე. რაც უფრო დიდია დალუქული ფართობი, რომელიც ასევე მოიცავს სახურავს, მით მეტია გადასახდელი თანხა. საშუალოდ, წვიმის საფასური წელიწადში 150-დან 200 ევრომდეა.
გაანგარიშება
ნალექის საფასურის გამოთვლა რთულია და ამიტომ უნდა განახორციელოს შესაბამისი სპეციალისტის ცოდნის მქონე პირმა. თუმცა, ხშირ შემთხვევაში, გაანგარიშება უკვე ავტომატურად ხდება მუნიციპალიტეტების მიერ, რომლებიც აითვლებიან ასფალტირებული და, შესაბამისად, მოსაკრებლის შესაბამისი ტერიტორიების პროპორციას აეროფოტოსურათების საფუძველზე.
განიხილეთ ასფალტირებული ადგილები
- სახურავების ზედაპირი (გარდა მწვანე სახურავებისა)
- მოასფალტებული ადგილები და ბილიკები
- მოასფალტებული სამანქანო გზები და პარკინგის ადგილები (მანქანის პორტების ჩათვლით)
- ტერასები
- ხრეშის ადგილები
როდესაც ერთად დავამატებთ, ეს ტერიტორიები ქმნიან საფუძველს წვიმის წყლის გადასახადის სპეციფიკურ ოდენობას,რომელიც მუნიციპალიტეტები ანაზღაურებენ 0,70 ევროდან 2,00 ევრომდე კვადრატულ მეტრზეეს შეიძლება იყოს უზარმაზარი ფინანსური ტვირთის განსხვავებები, როგორც ჩვენი ნიმუშის გაანგარიშება 100 მ2სახურავის ფართობით და 54 მ2 ასფალტირებული და მოკირწყლული ფართებით გვიჩვენებს:
რჩევა:
დალუქული ადგილების ზომა უმეტეს შემთხვევაში მრგვალდება სრულ 10მ-მდე2-მდე, ჩვენს შემთხვევაში 150მ2-მდე.
| ქალაქი | ნალექის წყლის გადასახადი | ჯამური ხარჯები |
|---|---|---|
| ფრანკფურტი | 0, 50 ევრო/მ2 | 75.00 ევრო |
| შტუტგარტი | 0, 68 ევრო/მ2 | 102.00 ევრო |
| ჰამბურგი | 0, 73 ევრო/მ2 | 109, 50EUR |
| კიოლნი | 1, 27 ევრო/მ2 | 190, 50 ევრო |
| დრეზდენი | 1, 56 ევრო/მ2 | 234.00 ევრო |
| მიუნხენი | 1, 77 ევრო/მ2 | 265, 50 ევრო |
| ბერლინი | 1, 809 ევრო/მ2 | 271, 35 ევრო |
შემოვლითი
ბევრი ეკითხება საკუთარ თავს, შეუძლია თუ არა და როგორ აირიდოს წვიმის წყლის გადასახადი. ფაქტობრივად, სრული გვერდის ავლით, როგორც წესი, შეუძლებელია, მაგრამ საფასური შეიძლება შემცირდეს შემდეგი ზომებით:
- შეინარჩუნეთ ასფალტირებული უბნების პროპორცია რაც შეიძლება დაბალი
- ჩართეთ წვიმის ჩამონადენი დაგებული ზედაპირებიდან გაზონებზე ან მდელოებზე თქვენს საკუთარ საკუთრებაში, მაგ. ბ. სათანადო დახრილი ტერასით ან სახურავიდან კანალიზაციის დამონტაჟებით
- არ შექმნათ ხრეშის ან ხრეშის ბაღი
- მწვანე სახურავები
მწვანე სახურავებს ხშირად შეუძლიათ ბევრი ფულის დაზოგვა, რადგან ისინი შთანთქავენ ნალექების ნაწილს და, შესაბამისად, მუნიციპალიტეტები აკლებენ გამწვანებულ ფართობს მთლიანი ფართობის პროცენტულად. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ მთლიანად აიცილოთ გადასახადი, თუ თქვენი ქონება არ არის დაკავშირებული კანალიზაციის სისტემასთან ან დაამონტაჟებთ ცისტერნას წვიმის წყლის შესაგროვებლად.
რჩევა:
სიფრთხილეა რეკომენდირებულია აუზის აშენებისასაც, რადგან მუნიციპალიტეტიდან გამომდინარე, ეს ასევე შეიძლება ჩაითვალოს მოასფალტებულ ფართობად.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ითვლება დალუქულ ზონად?
ყველა გამწვანებული და გაზონის ფართობი ითვლება დაულუქად, ისევე როგორც დარგული დეკორატიული და სასარგებლო მცენარეების საწოლები და ნამწვი ნიადაგი. მეორეს მხრივ, მასალები, რომლებიც საშუალებას აძლევს წვიმის წყლის ზოგიერთ ნაწილში გაჟონვას, ითვლება ცუდად დალუქულად (და, შესაბამისად, ჩვეულებრივ ითვლება წვიმის წყლის საფასურის მცირე წილი).მათ შორისაა, მაგალითად, ქვიშა და ხრეშის ადგილები, გაზონის მოსაპირკეთებელი ქვები, გაზონის სახსრის საფარი, ხრეშის ჭერი, ხის ბადეები და საფარი.
რატომ არ არის გათვალისწინებული ნალექების რაოდენობა?
საკმაოდ მარტივია: ამისათვის, საკანალიზაციო სისტემაში ჩაშვებული წვიმის წყლის რაოდენობა გარკვეულწილად უნდა გაიზომოს, რაც, თუმცა, დიდ ძალისხმევას მოითხოვს და შეცდომის გარეშე ვერ განხორციელდება. ვინაიდან ეს ძალისხმევა გამოიწვევდა საფასურის ფასის მნიშვნელოვან ზრდას, ხელისუფლება დათანხმდა გაანგარიშების ამ ფორმას.
