აივანი არის ყველაზე პატარა და ბევრი ადამიანისთვის კერძო ღია სივრცის ერთადერთი ფორმა. ეს კიდევ უფრო მნიშვნელოვანს ხდის მათ გამოყენებას რაც შეიძლება დიდხანს მთელი წლის განმავლობაში. აივნის მინა გეხმარებათ აივანი ან ლოჯი სასიამოვნო და კომფორტული იყოს გარდამავალ პერიოდებშიც კი. ქვემოთ განვმარტავთ, რამდენად მაღალია ხარჯები ნათელი მაგალითების გამოყენებით.
გავლენის ფაქტორები
თუ გსურთ ამ ეტაპზე კონკრეტული ფიგურები, რომლებზედაც შეგიძლიათ დაეყრდნოთ თქვენი აივნის მინის დაგეგმვასა და დაფინანსებას, იმედგაცრუებული დარჩებით.სამწუხაროდ, ამჟამად არ არსებობს სავალდებულო ფასების სია, საიდანაც თქვენ შეგიძლიათ მოაწყოთ თქვენი საკუთარი აივანი და ლოჯი პროექტი, როგორც გსურთ. სამაგიეროდ, ფასები დიდწილად დამოკიდებულია ინდივიდუალურ სამშენებლო პროექტზე. მაგრამ რატომ არის ასე? და რა ფაქტორები განაპირობებს ფასს?
რეგიონი
შეიძლება თავიდანვე ადვილი იყოს ამ ასპექტის უგულებელყოფა. ზოგადად მშენებლობის ფასების მსგავსად, მინის ფასები ასევე მნიშვნელოვნად განსხვავდება რეგიონიდან რეგიონში. ყველას, ვინც ქირაობს ხელოსნებს სოფლად, ჩვეულებრივ, შეიძლება ელოდეს მნიშვნელოვნად დაბალ ფასს. ასევე ჯერ კიდევ არსებობს მკაფიო დასავლეთი-აღმოსავლეთი გაყოფა, ასე რომ, დასავლეთის მეტროპოლიტებში აივნების მინა საგრძნობლად უფრო ძვირია, ვიდრე - როგორც უკიდურესი მაგალითი - ახალი ფედერალური სახელმწიფოების სტრუქტურულად სუსტ, სოფლად..
აღსრულება
ტექნიკური განხორციელება, რა თქმა უნდა, ყველაზე დიდ გავლენას ახდენს ხარჯებზე. ისევე, როგორც ავტომობილებში, მაგალითად, არის საილუსტრაციო და არაერთხელ ციტირებული განსხვავება პრაქტიკულ საოჯახო ფურგონსა და სწრაფ სპორტულ მანქანას შორის, ზოგადი ტექნიკური პარამეტრი, მასალები და, ბოლოს და ბოლოს, კონსტრუქციის დეტალები ასევე ძალიან ცვალებადია. მინის შემთხვევაში. ამიტომ ფასების აწონვისას უნდა გაითვალისწინოთ ეს ასპექტები:
განზომილება
- დიდი მინის ფართები მთლიანობაში უფრო ძვირია, მაგრამ უფრო იაფია კვადრატულ მეტრზე მოცულობის ფასდაკლების გამო.
- რაც მეტი კუთხე, განსაკუთრებული დეტალი და ა.შ. მინის ზონასთან მიმართებაში მით უფრო ძვირია
ჩარჩო
პლასტიკური
- იაფფასიანი საწყისი დონის ვერსია თეთრში
- შედარებით დიდი ჩარჩოს კვეთები
- ზედაპირების დაფოლა შესაძლებელია ფერად (დამატებითი ღირებულება ფერისთვის დაახლოებით 7% ცალმხრივი ფოლგა, 15%-მდე ორმხრივი შეღებვა)
ალუმინი
- წვრილი ჯვრები
- ძალიან გამძლე და გამძლე
- შეიძლება შეირჩეს ანოდირებული ფერები, დაახლოებით 30-დან 50%-ით უფრო ძვირი ვიდრე პლასტმასის
ფოლადი
- ყველაზე მაღალი დატვირთვა დიდი ელემენტების ან განსაკუთრებით თხელი ჩარჩო პროფილებისთვის
- მეორეს მხრივ, მისი გამოყენება შესაძლებელია მხოლოდ შეზღუდული რაოდენობით, როდესაც საჭიროა თერმული მოთხოვნები
- ფერი არჩევანი საფარზე
- ღირსება დაახლოებით ალუმინის მსგავსად
ხე
- ძალიან ელეგანტური გარეგნობა
- მაგრამ შესაძლებელია ჩარჩოს დიდი განივი კვეთები და შედარებით მცირე ზომის ფარდები
- ფერის დადგენა შესაძლებელია თვითნებურად საღებავებით
- ჯდება დაახლოებით 10%-ით ნაკლები, ვიდრე ფოლადი და ალუმინი
- სპეციალური ვარიანტებისთვის (ხის-ალუმინის კონსტრუქცია) ასევე ზემოთ
მინანქარი
ერთ მინის
ყველაზე იაფი ვარიანტი, გთავაზობთ ამინდისა და ქარისგან დაცვას, ასევე საჭიროების შემთხვევაში ვარდნისგან დაცვას
საიზოლაციო მინა
- აკმაყოფილებს თერმული მოთხოვნებს
- ხელმისაწვდომია ორ ან სამ მინის სახით
- დამატებითი ხარჯები იზოლაციის ხარისხის მიხედვით 50-დან 150%-მდე
- თუ არის მაღალი საიზოლაციო ეფექტი, მინის მაღალი წონის გამო საჭიროა ჩარჩოს დამატებითი ხარჯები და შესაძლოა განსხვავებული კონსტრუქცია
მეტი ქულა
- ფიქსირებული მინა მოძრავი ელემენტების გარეშე იაფია, მაგრამ არც თუ ისე კომფორტული გასახსნელი ზოლების არარსებობის გამო, ამიტომ ჩვეულებრივ მხოლოდ სხვა ელემენტებთან კომბინაციაში
- საქანელა ან დახრილი და შემობრუნებული სარდაფი (როგორც „ჩვეულებრივი“ფანჯრები) ჩვეულებრივ ყველაზე იაფი ვარიანტია მინის ნაწილების გასახსნელად, დამატებითი ხარჯები ფიქსირებულ მინასთან შედარებით დაახლოებით 30%
- მოცურების სისტემა ზოგავს უამრავ სივრცეს, რადგან არ არის ამოსული საფენები აივანზე, კარგად არის შესაფერისი დიდი გასახსნელი უბნებისთვის, მაგრამ, როგორც წესი, მარტივია დანერგვა მხოლოდ ერთი მინით თერმული მოთხოვნების გარეშე, დამატებითი ხარჯები 20-მდე მბრუნავ ზოლებთან შედარებით. -50% (ვერსიის მიხედვით)
ფიტინგები
- სტანდარტი ჩანს
- მიმაგრებული ფიტინგები
- უხილავი ფიტინგები 20%-მდე უფრო ძვირი
მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა
თუ მოჭიქული აივანი ადვილად მისადგომია, მაგალითად, დაკავშირებული ბინის გავლით და შენობაში მიტანა პრობლემას არ წარმოადგენს, სამშენებლო ობიექტთან დაკავშირებული გარდაუვალი ხარჯები დაბალია. თუ, მეორე მხრივ, საჭიროა დამატებითი საშუალებები, როგორიცაა ხარაჩოები ან ამწე, ეს სპეციალური ფუნქციები დიდ ხარჯებს მოითხოვს, თითქმის დამოუკიდებლად რეალური მინის ფართობისგან.განსაკუთრებით რთული ხდება, თუ თავად შენობასთან მისვლა შეუძლებელია გადამზიდავთან და მშენებლობამდე მისასვლელი ძალისხმევა მნიშვნელოვნად იზრდება.
მშენებლობის პერიოდი
მიუხედავად იმისა, რომ ლოჯიაზე ან აივანზე მინაშენი, რა თქმა უნდა, მუდმივი უნდა იყოს, ის, რა თქმა უნდა, შეიძლება შეფასდეს, როგორც სეზონური ობიექტი სამშენებლო ხარჯების თვალსაზრისით. თუ გაზაფხულზე დაგეგმავთ და შეუკვეთავთ, ჩვეულებრივ მოგიწევთ მნიშვნელოვნად მაღალი ხარჯების გათვალისწინება, ვიდრე ეს ზამთარშია. ამის მთავარი მიზეზი კომპანიების შესაძლებლობების ათვისებაა. სრული შეკვეთის წიგნები შემსრულებლების მხრიდან ნაკლებად მჭიდრო გაანგარიშებას იწვევს, ვიდრე მოდუნებული სამუშაო სიტუაცია ან თუნდაც კომპანიაში უსაქმური დრო.
მეორე დროებითი ასპექტია სამშენებლო ფასების უწყვეტი ზრდა. თუ დღეს შეუკვეთავთ, ვერასდროს მიიღებთ იმავე ფასს, რაც გასულ წელს. რეგიონიდან და ვაჭრობიდან გამომდინარე, გერმანიაში სამშენებლო ფასების საშუალო ზრდა წელიწადში 5-დან 10%-მდეა.ხარჯების ჩარჩო, რომელიც დღეს არის აქტუალური, მოძველდება ექვს თვეში ან თუნდაც ერთ წელიწადში და ნაკლებად მნიშვნელოვანი მნიშვნელობა ექნება.
რეალური ხარჯების შეფასება
ახლა, როცა გაეცანით ზოგიერთ ასპექტს, რომელსაც შეუძლია მკაფიო გავლენა მოახდინოს მოსალოდნელ ფასზე, შემდეგი კითხვა არის რომელი ფასი შეიცვლება დეტალური პუნქტებით. უნდა აღინიშნოს, რომ ძნელად არის შესაძლებელი საიმედო ღირებულების ჩარჩოს მიცემა მშენებლობის ადგილის, შესრულების და, ბოლოს და ბოლოს, მშენებლობის დროის გაცნობის გარეშე. ამიტომ, შემდეგი ფიგურები შეიძლება იყოს მხოლოდ უხეში სახელმძღვანელო და უნდა გადამოწმდეს რაც შეიძლება მალე ადგილობრივი კომპანიის რეალური შეთავაზებით. ინფორმაცია ეფუძნება ნორმალური აივნის ზომას, დაახლოებით 2.00 x 4.00 მეტრი:
- პლასტმასის ელემენტები ფიქსირებული მინა, ერთი მინა: დაახლოებით 80 – 100 ევრო / მ2
- პლასტმასის ელემენტები ფიქსირებული მინა, საიზოლაციო მინა: დაახლოებით 120 ევრო / მ2
- პლასტმასის ელემენტები, მბრუნავი სარტყლები, საიზოლაციო მინა: დაახლ. 160 – 180, - ევრო / მ2
- ხის ელემენტები, მბრუნავი ზოლები, საიზოლაციო მინა: დაახლ. 200 ევრო / მ2
- პლასტმასის მოცურების სისტემა: დაახლოებით 400 – 450 ევრო / მ2
- მოცურების სისტემა ალუმინის: დაახლოებით 600 –
- პლასტმასის დასაკეცი ელემენტები: დაახლოებით 500 ევრო / მ2
- საკეცი ელემენტები ალუმინი / ფოლადი: დაახლ. 700 ევრო / მ2
სხვა დამატებითი სამუშაო
აივნის მინის ყველა უბნის მარტივად დადგენა შეუძლებელია ფიქსირებული ღირებულების პარამეტრების და ძირეული კედლის ფართობის გამოყენებით. როდესაც საჭიროა სპეციალური სამუშაოს შესრულება, როგორიცაა არსებული აივნის კორექტირება, განსხვავებული მიდგომა აქვს აზრი. აქ, უხეში ხარჯების ჩარჩო შეიძლება რეალურად შეფასდეს საჭირო სამუშაო დროის მიხედვით. არჩეულია შემდეგი მიდგომა:
სავარაუდო დრო საათებში x საჭირო ადამიანების რაოდენობა x 50, - ევრო
ფასი 50 ევრო საათში არის მიახლოებითი საშუალო არაკვალიფიციურ მუშაკებსა და კვალიფიციურ მუშაკებს შორის და ასევე მოიცავს მცირე დამხმარე საშუალებებსა და აღჭურვილობას.
ყურადღება:
საათობრივი ანაზღაურება არასოდეს არ უნდა აგვერიოს საათობრივ ხელფასთან, რომელსაც რეალურად იღებენ მუშები. გარდა რეალური ხელფასისა, გაანგარიშების მიდგომა ასევე მოიცავს დამატებით ხელფასის ხარჯებს და დანამატებს სხვა ხარჯებისთვის!
სამუშაო საათების შეფასებისას ყოველთვის გულუხვად უნდა შეაფასოთ და, საჭიროების შემთხვევაში, ყველაზე არახელსაყრელი პირობების გათვალისწინებით. თუმცა, ხალხის რაოდენობის გათვალისწინებით, მნიშვნელოვანია, რომ ზოგიერთი სამუშაო მარტო ვერ შესრულდეს.
ღირებულების ჩარჩო, ფასები და ბიუჯეტი
ირკვევა, რომ აივნის მინის ფასის დადგენა რამდენიმე წუთში სწრაფად შეუძლებელია.მრავალი ფაქტორი ახდენს გავლენას და შეიძლება გამოყენებულ იქნას ცვლადებად, რათა არ გადააჭარბოს არსებულ ბიუჯეტს. თუ გსურთ რაც შეიძლება ზუსტად განსაზღვროთ თანხის რეალური რაოდენობა, უნდა მოიქცეთ შემდეგნაირად:
- დაადგინეთ ფიქსირებული ჩარჩო პირობები: აივნის ზომა, მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა
- განსაზღვეთ სასურველი მინის ადგილები
- მიუთითეთ საჭირო ან სასურველი დეტალები, როგორიცაა ჩარჩოს მასალები, გასახსნელი სარტყლები და ა.შ.
- შეაფასეთ დამატებითი სამუშაო და ა.შ. დროის მიხედვით
- ფასის ჩარჩოს განსაზღვრა ძირითადი ფიგურების მიხედვით
მნიშვნელოვანი:
დაგეგმე ბუფერი გაუთვალისწინებელი მოვლენებისთვის!
- შეადარეთ ხარჯების ჩარჩო ბიუჯეტთან
- ბიუჯეტის გადაჭარბების შემთხვევაში, დაარეგულირეთ ინდივიდუალური პარამეტრები ჩარჩოსა და ბიუჯეტის ჰარმონიზაციამდე
- აუცილებლად გადაამოწმეთ განსაზღვრული ხარჯების ჩარჩო შეთავაზებების მეშვეობით
შენიშვნა:
მხოლოდ კონკრეტული შეთავაზება ადგილზე დათვალიერებით შესაძლებელს ხდის დარწმუნებით ვთქვათ არის თუ არა გამოთვლილი თანხა სიცოცხლისუნარიანი და შეესაბამება რეალურ ფასს. ეს შედარება განსაკუთრებით მნიშვნელოვანი ხდება, როდესაც რამდენიმე შედარების შეთავაზება მიიღება!
