ბაღის დაგეგმვა პროფესიონალი ბაღის არქიტექტორის გარეშე შეიძლება ძვირი დაჯდეს. კონცეფციის გარეშე შექმნილ გარე ზონაში გარდაუვალია ძვირადღირებული ჩავარდნები, შრომატევადი სარემონტო სამუშაოები და ბევრი უბედურება. გაეცანით რა ხარჯებს გაგიწევთ ბაღის არქიტექტორთან დაგეგმვისას. ისარგებლეთ სასარგებლო რჩევებით, თუ როგორ მნიშვნელოვნად შეამციროთ ხარჯები.
რატომ აქვს აზრი პროფესიონალურ ბაღის დაგეგმვას?
გაზონის დათესვა, ღობის გაყვანა, მცენარეების დარგვა და სკამების დადგმა საოცნებო ბაღს არ ქმნის.მიუხედავად იმისა, რომ კარგად წაკითხული სახლის მებაღეს შეუძლია თითოეული დავალების შესრულება დამოუკიდებლად, მნიშვნელოვანი ასპექტები შეუმჩნეველია. გაზონი აღარ არის საუკეთესო კრეატიული ბაღის დიზაინში, რადგან გემოვნებიანი და ადვილად მოვლის ალტერნატივები უფრო ემთხვევა დროის სულისკვეთებას. თუ გალავნისა და სახლის არქიტექტურული სტილი არ ემთხვევა, იქმნება დისჰარმონიით დამახასიათებელი გარეგნობა. ულამაზესი მრავალწლიანი ნარგავები, ყვავილები და ხეები მკაფიოა და აქვთ სახეობების სპეციფიკური მოთხოვნები მდებარეობისთვის. ამ და სხვა კრიტერიუმებს იცნობს კვალიფიციური ლანდშაფტის არქიტექტორი. მისი პროფესიონალური ხელმძღვანელობით, თქვენ დაზოგავთ ძვირადღირებულ და შრომატევად ექსპერიმენტებს, როდესაც ბაღს ხელახლა შექმნით.
რჩევა:
არ დაუსვათ საკუთარ თავს შეკითხვა: შემიძლია თუ არა პროფესიონალური ბაღის დაგეგმვა? – უკეთესი კითხვაა: შემიძლია თუ არა საშუალება გავუმკლავდე პროექტს ჩემს გვერდით ბაღის არქიტექტორის გარეშე?
რა მომსახურებას გთავაზობთ ბაღის არქიტექტორი?
ბაღის არქიტექტორში ორი გული ცემს. მას აქვს ტექნიკურ-კონსტრუქციული ინჟინრის ინტელექტი და შემოქმედებითი ხელოვანის ფანტაზია. კვალიფიციურ ინჟინერს თანაგრძნობაც არ აკლია, რადგან კლიენტების ბაღის ოცნებებს ხელშესახებ ფორმას ანიჭებს. სიღრმისეული ფონური ცოდნის საფუძველზე, მისი ექსპერტის ხელმძღვანელობით, ახალი შენობის უნაყოფო, ცარიელი გარე ტერიტორიაც კი გადაიქცევა მთელი ოჯახის კეთილდღეობის თვალწარმტაცი ოაზისად. ეს შედევრი წარმატებას აღწევს, პირველ რიგში, იმიტომ, რომ სერტიფიცირებული ბაღის არქიტექტორი იცნობს გეოლოგიურ, ბოტანიკურ და დიზაინის ფაქტორებს და ასევე არ უგულებელყოფს ფხიზელ ასპექტებს, როგორიცაა ელექტროენერგია ან წყალი. დაბოლოს, რაც არანაკლებ მნიშვნელოვანია, პროფესიონალი ბაღის დამგეგმავი ყოველთვის ადევნებს თვალს თავისი კლიენტის ფინანსურ ბიუჯეტს და ცდილობს მაქსიმალურად ეფექტური და საუკეთესო ხარისხის გადაწყვეტას.პორტფოლიო შედგება შემდეგი სერვისებისგან:
- რელიეფის მოდელირება ფერდობების, სანაპიროების, კიბეებისა და კედლების ჩათვლით
- ადგილის სპეციფიკური გამწვანების გეგმა, როგორც ყველა ბაღის არქიტექტურის გული
- ბილიკის გეგმა ადეკვატური ზედაპირებით ბიუჯეტისა და ბაღის თემატიკისთვის
- დანართის კონცეფცია სახლისა და ბაღის სტილთან შეთანხმებით
- განათების გეგმა ყველა კავშირის ჩათვლით
- პატარა და დიდი წყლის სამყაროების გაერთიანება, აუზიდან საცურაო აუზამდე ჩანჩქერამდე
- სკულპტურების, სარდაფების, წყლის ობიექტების და დასაჯდომი ადგილების ჩართვა
ეს მომსახურება ხორციელდება კლიენტთან ან ბაღის მფლობელთან მჭიდრო თანამშრომლობით, რათა განხორციელდეს მათი სურვილები და იდეები ისე, რომ ისინი შეესაბამებოდეს ხარჯებს და ბიუჯეტს. პრაქტიკაში, პროცესი მიჰყვება დადასტურებულ ნაბიჯ-ნაბიჯ გეგმას.საიტის გეგმის დახმარებით ადგილზე შეხვედრის შემდეგ, ბაღის არქიტექტორი ქმნის წინასწარ პროექტს, რასაც მოჰყვება დეტალური პროექტი და დამტკიცების გეგმა. ამ სამუშაოს შედეგად მიიღება გამწვანების გეგმა, რომელშიც შედის კონკრეტული რაოდენობის განსაზღვრა და ფასების სია. კლიენტი იღებს სხვადასხვა დეტალურ გეგმას ვიზუალიზაციის მიზნით. შეკვეთის გაფორმების შემთხვევაში, ბაღის არქიტექტორი იღებს სამშენებლო მენეჯმენტს და ქმნის დოკუმენტაციას.
საფასურის რეგულაციები უზრუნველყოფს დაგეგმვის უსაფრთხოებას
უეჭველია, სახლის ირგვლივ ბუნებას თავისი ფასი აქვს. იმისათვის, რომ თქვენი მწვანე და გარე სივრცე გადაიქცეს სამოთხედ, რომელიც იდეალურად ყვავის პირველ სეზონში, თქვენ უნდა ჩადოთ ფული. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ კვალიფიციური ბაღის არქიტექტორის აყვანის ხარჯები ხელიდან არ გამოვიდეს, არსებობს HOAI (არქიტექტორებისა და ინჟინრების საფასურის რეგულაციები).ეს ეხება ყველა ბაღის დამგეგმავებს, მიუხედავად მათი ინდივიდუალური კვალიფიკაციისა. ჩვენ შევაჯამეთ თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი ძირითადი პუნქტები:
- HOAI, როგორც სამართლებრივი საფუძველი ბილინგის შეკვეთებისთვის 20,000-დან 1,5 მილიონ ევრომდე, პლუს დღგ
- ყოველთვის გამოიყენება 20,000 ევროს ან მეტი სამშენებლო ხარჯების ბილინგისთვის, მაშინაც კი, თუ პირდაპირ არ არის შეთანხმებული
- 20000 ევროზე დაბალი მშენებლობის ხარჯები თავისუფლად შეთანხმებით
- კლასიფიკაცია საფასურის ზონების მიხედვით I-დან V-მდე ითვალისწინებს დაგეგმვის მოთხოვნების დონეს ძალიან დაბალიდან ძალიან მაღალამდე
- განსაზღვრავს ფასს მომსახურების სულ 9 ფაზისთვის თითოეული საფასურის ზონისთვის
ერთი ასპექტი გასაგებს ხდის გადასახადის სტრუქტურას უბრალო ადამიანებისთვისაც კი. ცალკეული სერვისების ბილინგის საფუძველია ზოგადად დასაშვები ხარჯების ოდენობა, რომელიც მთლიანობაში გაწეულია პროექტის რეალიზაციისთვის.20,000 ევროდან 150,000 ევრომდე შეკვეთის მოცულობამდე, ხარჯები ნაწილდება 5000 ევროდან ზემოთ. 150,000 ევროდან, ეტაპობრივი ფასები იზრდება 50,000 ევრომდე. შემდეგი მაგალითი განმარტავს პროცედურას 20,000 ევროს, 50,000 ევროს და 1,000,000 ევროს შეკვეთის მოცულობის საფასურის განრიგის სპეციფიკაციების ჩამოთვლით, თითოეული დაფუძნებული საშუალო საფასურის III ზონაზე, დამატებული საფასურის V ზონის მაქსიმალური დასაშვები განაკვეთის მითითებით. ფრჩხილები:
მოქმედი ღირებულება: 20000 ევროდან 25000 ევრომდე
- ძირითადი გამოკვლევა: 156,87 ევრო (243,24 ევრო)
- წინასწარი დრაფტი: 522, 90 ევრო (810, 80 ევრო)
- დრაფტი: 836, 64 ევრო (1,297, 28 ევრო)
- დამტკიცების დაგეგმვა: 209, 16 ევრო (324, 32 ევრო)
- დარგვის გეგმა: 1307.25 ევრო (2027.00 ევრო)
- რაოდენობის განსაზღვრა და შეთავაზების მიღება: 366,03 ევრო (567,56 ევრო)
- ფასი მაგიდა: 156,87 ევრო (243,24 ევრო)
- მშენებლობის მენეჯმენტი: 1,568, 70 ევრო (2,432, 40 ევრო)
- ქონების მართვა და დოკუმენტაცია: 104,58 ევრო (162,16 ევრო)
მოქმედი ღირებულება: 50000 ევროდან 55000 ევრომდე
- ძირითადი გამოკვლევა: 342,48 ევრო (531,03 ევრო)
- წინასწარი დრაფტი: 1,141, 60 ევრო (1,770, 10 ევრო)
- დრაფტი: 1,826, 56 ევრო (2,832, 16 ევრო)
- დამტკიცების დაგეგმვა: 456,64 ევრო (708,04 ევრო)
- დარგვის გეგმა: 2854.00 ევრო (4425.25 ევრო)
- რაოდენობის განსაზღვრა და შეთავაზების მიღება: 799,12 ევრო (1,239,07 ევრო)
- ფასი მაგიდა: 342,48 ევრო (531,03 ევრო)
- მშენებლობის მენეჯმენტი: 3,424, 80 ევრო (5,310, 30 ევრო)
- ქონების მართვა და დოკუმენტაცია: 228,32 ევრო (354,02 ევრო)
მოქმედი ხარჯები: 1,000,000 ევროდან 1,250,000 ევრომდე
- ძირითადი გამოძიება: 4,288, 26 ევრო (6,649, 23 ევრო)
- წინასწარი დრაფტი: 14,294, 20 ევრო (22,164, 10 ევრო)
- დრაფტი: 22,870, 72 ევრო (35,462, 56 ევრო)
- დამტკიცების დაგეგმვა: 5,717, 68 ევრო (8,865, 64 ევრო)
- დარგვის გეგმა: 35,735, 50 ევრო (55,410, 25 ევრო)
- რაოდენობის განსაზღვრა და შეთავაზების მიღება: 10,005, 94 ევრო (15,514, 87 ევრო)
- ფასი მაგიდა: 4,288, 26 ევრო (6,649, 23 ევრო)
- მშენებლობის მენეჯმენტი: 42,882, 60 ევრო (66,492, 30 ევრო)
- ქონების მართვა და დოკუმენტაცია: 2,858, 84 ევრო (4,432, 82 ევრო)
სერვისის სხვადასხვა ფაზებად დაყოფა საჭირო დროს ითვალისწინებს. ძირითადი განსაზღვრა შეადგენს საფასურის დაახლოებით 2 პროცენტს, რადგან ის განსაზღვრავს მხოლოდ კლიენტის კონკრეტულ ამოცანას. მეორე ყველაზე ძვირადღირებული არქიტექტურული მომსახურება გამწვანების გეგმის შედგენაა, რომელიც მთლიანი გადასახადის 25 პროცენტს შეადგენს.გასაგებია, რომ ლიდერი არის ძალიან შრომატევადი სამშენებლო მენეჯმენტი 32 პროცენტიანი საფასურით.
როგორც ზემოთ მოყვანილი ამონაწერი HOAI 2013-დან ირკვევა, ლანდშაფტისა და ბაღის არქიტექტორის მიერ ბაღის დაგეგმვის ხარჯები შეზღუდულია. თუმცა იქ მითითებული ფასები მყარად არ არის დამაგრებული. ფაქტობრივად, არსებობს მოლაპარაკების შესაძლებლობა ხარჯების ოდენობაზე, მაგალითად, კომპენსაციის სახით, საათობრივი ძალისხმევის საფუძველზე ან უცვლელი გადასახადის სახით. ყველაზე მნიშვნელოვანი მოთხოვნაა, რომ საბოლოო ანგარიშის ოდენობა იყოს მინიმალური და მაქსიმალური განაკვეთების ფარგლებში.
რჩევა:
რეპუტაციის მქონე ბაღის არქიტექტორები ყოველთვის გვთავაზობენ გაცნობით რჩევებს ადგილზე გონივრულ ფასად 30-დან 100 ევრომდე, პლუს მგზავრობის ხარჯები. თუ შეკვეთა განთავსდება, ეს ხარჯები ანაზღაურდება მთლიანი საფასურიდან, რათა პირველი ვიზიტი საბოლოოდ უფასო იყოს.
ინტენსიური ბაღის დაგეგმვა პატარა ბაღისთვის
თუ ბაღის დაგეგმვის შეკვეთის მოცულობა 20000 ევროზე ნაკლებია, ადგილზე ერთჯერადი ინტენსიური კონსულტაცია ხშირ შემთხვევაში დაფარავს დაგეგმვის მთელ მოთხოვნას. ეს ყველაზე იაფი ვერსია ბაღის არქიტექტორის გამოსაყენებლად განსაკუთრებით შესაფერისია შემდეგი პროექტების შემუშავებისას:
- ტერასიანი ან ნახევრად ცალკეული სახლის წინა ბაღი
- მიწის დონის „პირსახოცების ბაღი“
- ჩვეულებრივი ტერასა
- ბაღის ტერიტორია
გამოცდილებამ აჩვენა, რომ აუცილებელი დაგეგმარების სამუშაოებისთვის ბაღში ადგილობრივი დანიშვნა საკმარისია. როდესაც ბაღის დიზაინერი ტოვებს 2-დან 4 საათის შემდეგ, თქვენ გექნებათ ყველა შესაბამისი ინფორმაცია, მათ შორის პროფესიონალური ხელის ესკიზი. მასში შედის ოთახის განლაგება, არქიტექტურა და დიზაინის თემა.ხარჯები გამოითვლება საჭირო დროის მიხედვით 25-დან 30 ევრომდე საათში კვარტალში, პლუს მგზავრობის ხარჯები. ბაღისა და ლანდშაფტის კომპეტენტურ მშენებლებს შეუძლიათ ბაღის შექმნა არქიტექტორის ექსპრომტი დიზაინის საფუძველზე. საზრიანი სახლის მებოსტნეები ურჩევნიათ დაიქირაონ ბაღის არქიტექტორი, რომელიც ასევე ეწევა მებაღეობას და გამწვანებას სამშენებლო და გამწვანების სამუშაოების შესასრულებლად. ამას აქვს ის უპირატესობა, რომ თუ ამ სამუშაოს მინიმალური თანხა გადააჭარბებს, ბაღის დაგეგმვის ხარჯები კომპენსირდება.
რჩევები დაზოგვის ვარიანტებისთვის
როგორც ბაღის დაგეგმვის ხარჯების ეს მიმოხილვა აჩვენებს, დრო ფულია. მიუხედავად იმისა, დალოცვილი ხართ მწვანე ცერით, თუ ახლახან იწყებთ სახლის მებაღის კარიერას. მარტივი ზომებით შეგიძლიათ ეფექტურად იმოქმედოთ თქვენი ბაღის არქიტექტორის საფასურის ოდენობაზე. ასე მუშაობს:
- გააგზავნეთ გეგმები და სურათები წინასწარ ფოსტით ან ელექტრონული ფოსტით და განიხილეთ ტელეფონით
- ჩამოაყალიბეთ თქვენი სურვილები და იდეები წერილობით და გაუგზავნეთ ბაღის არქიტექტორს შეხვედრამდე
- დარწმუნდით, რომ ყველა გადაწყვეტილების მიმღები პირი ადგილზე იმყოფება შეხვედრის დროს, რათა თავიდან აიცილოთ შემდგომი ცვლილებები
შეგიძლიათ მაქსიმალურად გამოიყენოთ თქვენი დაზოგვის პოტენციალი სხვადასხვა ბაღის დამგეგმავებისგან შეთავაზებების მოპოვებით და შედარებით. გთხოვთ, გამოაგზავნოთ თქვენი შეკითხვები დაგეგმვის ოფისებში, რომლებიც შეგნებულად თავს არიდებენ ტერმინის „ბაღის არქიტექტორის“გამოყენებას. გერმანიაში, ეს პროფესიული და კომპანიის წოდება კანონიერად დაცულია მხოლოდ იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც არიან არქიტექტორთა პალატის წევრები და რომლებიც იხდიან თავიანთი შემოსავლის 19,9 პროცენტს არქიტექტორთა პალატის საპენსიო სქემაში.
ეს წინაპირობა ასევე ეხება ბაღის დამგეგმავებს, რომლებმაც წარმატებით დაასრულეს სწავლა ლანდშაფტის არქიტექტორად უნივერსიტეტში ან კოლეჯში, როგორც კვალიფიციური ინჟინერი.მრავალი კვალიფიციური ბაღის არქიტექტორი თავისუფლდება პალატისგან და უარს ამბობს პროფესიულ წოდებაზე. როგორც მომხმარებელი, თქვენ სარგებლობთ ამით ნაღდი ფულით, რადგან ბაღისა და ლანდშაფტის დამგეგმავები დიდწილად აფინანსებენ თავიანთ საფასურში თითქმის 20 პროცენტიან დანაზოგს.
